住在别墅的业主们最烦的可能也就是雨季的时候，因为别墅的地下室、健身房、酒窖等都很容易泡水。相信这也是很多业主们在装修的时候都想要避免的一个问题，那么别墅地下室如何做防潮呢？
一、地下室注意要杜绝两种类型的水
地下室一定要注意液态水跟气态水，其中液态水是地下室潮湿的根源，存在于室外的土壤里无孔不入，顺着房屋结构的小裂缝深入到室内；而气态水是以水蒸气的形态存在于地下室中，在温度较低的物面上会形成水滴，积少成多。
二、如何杜绝液态水的渗入
地下室防水施工第一步就是内防处理，在装修土建改造结束后。需要对地下室的墙面和地面再做一遍防水处理，这样能确保液态水无法渗透到室内。
地下室防水施工第二步就是外防处理，在围护结构墙体施工完成之后，就要使用防水材料围护结构的外围墙面进行防水处理。雨季应该时刻关注，检查是否有出水点，一旦发现有渗水点，就需要联系物业或是开发商将外墙开土之后重新做防水处理。
地下室防水施工第三步隔离式处理，为了防止装修的时候龙骨以及布线槽对防水层的破坏，所以建议要对开槽布线或是安装龙骨的墙面新砌单面墙给予隔离，地面需要重新浇筑一定厚度的混凝土。
三、如何预防气态水的渗入
这个有装修材料的选择，别墅地下室装修材料的选择最主要一定要考虑防潮，尽量选择防潮防水的石膏板、防水涂料、硅藻泥等防水材料。吊顶也最好要选择轻钢龙骨这种防水材料，有的区域则需要用到木龙骨（例如家庭影院），就必须要采用防腐木龙骨。
四、地下室防潮方法
１、安装电渗透防潮除湿系统
尽量不要在地下室来种植植物，同时可以在地下室施工时候直接安装电渗透系统，一般的电渗透系统可以支持300平面积的防潮防湿，为了方便可以安装一个无线的云智能电渗透，直接挂在墙上后就能自动运行。它无需在室内外布线，挂置在室内墙壁即可，通过系统产生的电磁原理，将水分子引导至室外。
２、准备干燥剂
悬挂一些吸附性比较强的干燥剂，最为常见的就是活性炭碳包，还可以在一些比较容易潮湿的角落或是地面撒一些干燥剂，也可以将樟脑丸打碎和活性炭粉一起洒在潮湿部位除潮，不过必须每隔一段时间更换一次干燥剂。
３、适当的通风
由于潮湿主要的原因还是通风的问题，所以最好应该在别墅地下室加装通风的设备，有条件的可以加开几扇天窗来辅助通风，通风能够带走水分，不过要注意的是不要在阴天、雨天、夏天大雨之后通风，这样会把大量的水分带入到室内。
五、墙面防水防潮
１、敲掉原水泥砂浆层
清理掉之前表面的白色涂料层，（打毛原先的水泥砂浆粉刷层，刷一道纯水泥素浆，厚度在１ｍｍ左右）漏出混凝土基层。清理表面的疏松物，喷水湿润。
如果地下室的墙板渗漏，需要敲掉渗漏部位的水泥砂浆层，观察一下渗漏的部位，根据渗漏的大小，确定是聚氨酯压力注浆堵漏还是水不漏堵漏，如果渗漏不是很严重，只是比较潮湿，就能不做压力注浆和水不漏堵漏这一步，反之可以在地下室渗漏的部位使用防水抗裂微晶进行封堵，使用刮板分三次进行刮涂，厚度在５ｍｍ左右。
２、使用一定比例的水泥浆涂刷
完成第一步之后，使用１:２５水泥砂浆内掺水泥重量在１０％的三防微晶，分为三次粉刷，厚度在25mm左右。
具体的配合比为普通硅酸盐水泥100公斤，中粗砂250公斤，三防微晶10公斤以及50公斤水。别墅地下室防潮施工使用的黄砂应该选择中粗砂。
3、墙面刮腻子做内墙涂料等装饰层
完成上述的三道工序，也就完成了。
六、地面的防水防潮
1、彻底的清理表面，刷水泥浆
将渗漏部位的混凝土表面疏松混凝土垫层打掉，使其内坚硬的混凝土漏出，清理表面的浮灰，用拖把或是扫帚来清扫干净，之后用纯水泥加10%的三防微晶防水调成浆糊，将地面涂刷一遍。具体分为两种情况：
1）如果地下室渗水渗漏，渗漏的部位如果有明显的水渗出的话，就应该使用聚氨酯压力注浆，临时去封堵渗漏点，直至没有明显的水渗出为止。
2）如果没有明显的渗漏点直接使用防水抗裂微晶封堵渗漏的地方，使用刮板分三次进行施工，地下室渗水第一次厚度应该控制在2mm左右，完成后应该立刻贴上加网格布，间隔12小时后再使用刮板第二次施工，第二次的厚度应该控制在2mm左右，再隔12小时使用刮板第三次施工，厚度控制在1mm。
2、地面找平
做完上面几步之后，再使用三防微晶防水细石混凝土来找平，厚度在3公分左右，具体的配合比：50公斤标号32.5的水泥：125公斤的中砂：200公斤碎石：25公斤水。
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