本期（极智装25期）案例是一套一楼带天井的老房子。提到一楼，很多人首先想到的就是潮湿、发霉，尤其是梅雨季，地面打滑、衣物受潮，严重些的，墙面像被水洗过一样。家有地下室的小伙伴一定也有同样的困扰。今天我们就来讲讲如何防潮防霉吧。

　　

　　首先，我们需要分清楚，所谓的“潮”其实来自两方面。一方面是来自外界的潮，通常是由地下水和雨水渗透到室内，一般这种潮湿现象会呈现局部性和区域性。

　　

　　另一方面是由于环境条件引起的空气冷凝水，一般这种情况下潮湿现象会呈现均匀性，连不可能渗漏的内部隔墙都出现均匀水珠，也就是真正意义上的“潮”。

　　

　　对于外界渗透水，我们可以通过做防水处理来解决，防水为的是防液态水，最好的解决办法是选用好的防水材料和施工方。如果防水都没做好，防潮的意义也不大。

　　

　　1、防水要由外到内，首先要保证外墙防水效果

　　

　　开发商在建造房屋时就会有这道工序，但大家在收房后可以在大雨或者梅雨季节关注一下，看看是否有渗水点，一旦发现有渗水点，要立刻联系开发商或者物业重做外墙的防水。

　　

　　2、外墙防水做好后，我们装修时也需要将室内做防水处理，防止渗透进室内

　　

　　一般来说，我们在装修时只要求对卫生间和部分阳台做防水，但如果是一楼或地下室，建议整屋地面和墙面都做防水。

　　

　　3、别在做好防水的墙地面开槽

　　

　　为防止装修时龙骨和布线槽对防水层的破坏，有条件的话，建议防水做好后不要在墙地面开槽，而是走明管，然后对墙面新砌单面砖墙予以隔离，对地面再浇筑一定厚度的混凝土。

　　

　　在保证防水效果之后，对于空气冷凝水，我们还需要注意做防潮处理。

　　

　　1、在土建阶段，在批腻子之前先刷一层墙固、地固

　　

　　如果是老房子，最好在此之前把原墙面粉尘铲除至墙砖，重新刷水泥砂浆。

　　

　　据了解，现在有一种专门的防潮液，直接喷涂于混凝土表面。原理是渗透进墙体结构内部产生的交联体可以有效修复和密闭结构自身存在的“潮湿传输通道”，但需要在做防水之前涂刷。

　　

　　通过设计师了解到几位业主使用下来目前防潮效果都还不错，不过使用时间最长的也才两年左右，实际效果还待观察，大家有需要的话可以了解一下。

　　

　　2、做隔空墙

　　

　　如果是地下室，有条件的话，最好再做一个隔空墙面，墙面加宽面积越大，它的防潮性能也就越出色。

　　

　　3、注意材料选择

　　

　　比如地面尽量不要选择地板，而是用地砖；墙面选择防水涂料或硅藻泥；硅胶等辅料尽量选择防霉型的；家具尽量不要用实木，而且最好不要落地。

　　

　　4、减少温差

　　

　　因为冷凝水主要源自于空气和建筑之间的温差，自然可以通过减少温差来解决。我们可以通过安装地暖，来提高地面温度，或开冷空调抽湿，降低空气温度。

　　

　　5、安装新风除湿系统

　　

　　根据季节不同时段的需求对各个房间进行除湿或者通风。很多人在潮湿天气觉得憋闷，喜欢开窗通风，殊不知阴雨天通风同时也会把大量水分带入室内，安装除湿系统之后就可以自己设定湿度值自动除湿。

　　

　　当然，以上方法只适用于重新装修的家庭。如果你不打算重新装修的话，可以考虑添置移动除湿机，或者放一些吸附性强的干燥剂，比如说活性炭炭包。另外还可以视情况开空调，不一定是除湿，有时候开制冷模式效果就很好。

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